一、標(biāo)的基本情況

二、承租方資格：

1.能嚴格按照招租合同約定履行合同的從事新能源汽車配套服務(wù)相關(guān)的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人或分支機構(gòu)。

2.報名截止日競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）沒有找到競租人相關(guān)的未結(jié)執(zhí)行結(jié)果】。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、需要承租方接受的基本條件

1.出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。本次租賃標(biāo)的依現(xiàn)狀出租，承租方在競租前必須親自審驗本項目情況，完成招租的地塊的情況的調(diào)研、前期勘察，出租方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人交納競價保證金即表明競租人（承租方）已充分實際了解租賃標(biāo)的目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險、安全隱患，經(jīng)慎重考慮，自愿按現(xiàn)狀承租本租賃標(biāo)的，競租成交后競租人（承租方）不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)，自愿放棄向出租方和組織方主張任何權(quán)利或要求出租方和組織方承擔(dān)任何責(zé)任。

2.承租方在租賃地進行的經(jīng)營需經(jīng)相關(guān)部門審批同意，自行負責(zé)租賃區(qū)域范圍內(nèi)的工商稅務(wù)、接水接電、安全消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)建設(shè)與經(jīng)營的審批手續(xù)的辦理，依法誠信經(jīng)營。

3.承租方為租賃場所消防安全第一責(zé)任人，并簽訂土地租賃安全責(zé)任書。承租方承擔(dān)租賃地內(nèi)的消防及安全生產(chǎn)等工作。承租方在承租期間，若產(chǎn)生任何安全違規(guī)與安全事故等受到相關(guān)部門處罰，全部責(zé)任和罰沒損失、安全事故費用等由承租方承擔(dān)。

4.本項目不接受分割經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租；涉及收費、消防等資格報審由承租方自行負責(zé)，如未獲得審批通過影響經(jīng)營的，出租方不對此進行任何補償。承租方須依法辦妥經(jīng)營所需的相關(guān)證件照后方可經(jīng)營，若違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，手續(xù)辦理的費用亦由承租方承擔(dān)。

5.承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地而產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃標(biāo)的使用而發(fā)生的一切費用。

6.承租方在承租期間，應(yīng)保護好租賃地塊的地貌與周邊環(huán)境，不得對地塊造成結(jié)構(gòu)性破壞，嚴格遵守國家法律、法規(guī)，不得從事違法活動，否則出租方有權(quán)終止合同。

7.承租方負責(zé)為出租方提供計費管理系統(tǒng)平臺的接入并開通最高等級管理者權(quán)限。承租方在服務(wù)費計量過程中若出現(xiàn)計量漏項或違規(guī)計量等情況，出租方有權(quán)對承租方收取違規(guī)所得服務(wù)費按比例抽取的金額的2倍賠償金。

8.承租方負責(zé)新能源汽車配套服務(wù)運營管理平臺的部署和充電樁接入，按照相關(guān)文件/政策要求接入政務(wù)相關(guān)平臺。

9.承租方項目的建設(shè)運營方案，若出租方有需要應(yīng)予以提供。

10.在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，不得擅自改變標(biāo)的物的使用用途。

11.承租期間，承租區(qū)域涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、各類投訴問題等責(zé)任均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在租賃地內(nèi)部設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)。本充電停車場設(shè)備標(biāo)準需符合《福建省電動車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程》要求，如需按要求接入“福建省充電設(shè)施政府監(jiān)管平臺”或相關(guān)政務(wù)平臺，承租方需無條件接入，所產(chǎn)生相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。承租期間涉及場地及設(shè)備、設(shè)施的維護維修等均由承租方負責(zé)。

3.12.退租情況：

3.12.1任何情況下的退租，承租方均須無償將場地恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)（即恢復(fù)至租賃時的原貌）。

3.12.2.承租期滿退租：退租時承租方應(yīng)交清所有應(yīng)繳租金及水費、電費、等相關(guān)費用且返還租賃經(jīng)營標(biāo)的，并經(jīng)出租方驗收經(jīng)營標(biāo)的(租賃標(biāo)的)在沒有損壞的情況下，退回履約保證金（不計利息）。

3.12.3.經(jīng)營標(biāo)的(租賃標(biāo)的)返還：承租方添加的附屬設(shè)施歸承租方所有，并由承租方自行搬離。

3.12.4.政府政策影響回收：如遇政府行為、政府政策原因或出租方管理權(quán)變更等其他不可抗力因素需要拆除、使用或收回租賃地塊的，承租方須無條件服從，出租方應(yīng)提前30天向承租方發(fā)出終止協(xié)議通知，承租方無條件無償拆除所有臨時構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、清理現(xiàn)場等，完成恢復(fù)原狀，及時退還，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。承租方按實際租用時間結(jié)算相應(yīng)的租金，不足1個月的按1個月租金結(jié)算。

13.其他詳見租賃合同。

三、公告期限

公告自2024年9月6日起，期限10個工作日。

    拍賣會時間詳見拍賣公告，競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

四、咨詢電話

聯(lián)系人：陰女士             許先生  

聯(lián)系電話：18750190547        0591-86160106

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路239號7樓

                      平潭綜合實驗區(qū)海峽建設(shè)發(fā)展有限公司                

                                        2024年9月6日