信息公開
2024.9.29租賃權(quán)競租公告
競租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：福州市倉山區(qū)金山街道金榕北路52號(hào)（塘下路16號(hào)）1#樓801單元（建筑面積：122.42㎡）五年期租賃權(quán) | 標(biāo)的2：福州市鼓樓區(qū)華林路84號(hào)海都大廈附屬樓一樓部分房地產(chǎn)(出租建筑面積：450㎡)五年期租賃權(quán) | 標(biāo)的3：福州市鼓樓區(qū)華林路84號(hào)宿舍區(qū)大禮堂邊一處房產(chǎn)（建筑面積：20㎡）五年期租賃權(quán) | 標(biāo)的4：福州市鼓樓區(qū)東街街道東街80號(hào)1#204單元(建筑面積：90.81㎡)五年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 房屋所有權(quán)證已辦理 | |||
實(shí)物狀況 | 標(biāo)的按照現(xiàn)狀招租 | |||
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 | |||
租賃物瑕疵 | / | |||
租賃用途 | 住宅 | 辦公 | 不得經(jīng)營法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè) | 住宅 |
租賃期限 | 五年 | |||
免租裝修期 | 三個(gè)月（不包含在租賃期限內(nèi)） | |||
租金收繳方式 | 月繳 | |||
水電及物業(yè)費(fèi) | 自行繳交 | |||
租賃底價(jià)及遞增率 | 4897元/月，租金前三年不遞增，從第四年前（含第四年）逐年遞增5% | 20250元/月，租金前三年不遞增，從第四年前（含第四年）逐年遞增5% | 867元/月，租金前四年不遞增，第五年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5% | 2000元/月，租金前三年不遞增，從第四年前（含第四年）逐年遞增5% |
履約保證金 | 首年2個(gè)月租金總額 | |||
競價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣 | |||
承租條件 | 競買人應(yīng)為工商部門登記注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人 | |||
承租方資格條件 | / | |||
優(yōu)先權(quán)情況 | / | |||
其他情況說明 | / | |||
二、承租方須接受的承租條件：
1.出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2.競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4.如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2024年9月5日— 2024年9月27日。
報(bào)名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2024年9月27日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2024年9月29日上午10時(shí)在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)，通過公開競價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1.買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2.拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3.若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號(hào)利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2024.9.5