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廈門市思明區(qū)望海路51號102A室、102B室四年租賃權(quán)招租公告
一、租賃標的基本情況：
標的基本情況 | 標的1.廈門市思明區(qū)望海路51號102A室（面積480㎡）4年租賃權(quán)；標的2.廈門市思明區(qū)望海路51號102B室（面積248.81㎡）4年租賃權(quán)。 |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 有產(chǎn)權(quán)證，廈門市思明區(qū)望海路51號102A、102B合計兩個單元房產(chǎn)登記在同一本《不動產(chǎn)權(quán)登記證》 |
實物狀況 | 空置 |
資產(chǎn)明細清單 | 無 |
租賃物瑕疵 | 無 |
租賃用途 | 辦公，不得經(jīng)營法律、法規(guī)明令規(guī)定禁止從事行業(yè)。 |
租賃期限 | 4年 |
免租裝修期 | 標的1、2均為三個月免租裝修期。免租裝修期內(nèi)，承租方須繳納此期間內(nèi)的水電費、物業(yè)費等其它相關(guān)費用，但因承租方原因提前解除租賃合同的，裝修期內(nèi)的租金承租方應(yīng)予以補交。 |
租金收繳方式 | 按季繳納 |
水電及物業(yè)費 | 承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。 |
租賃底價及遞增率 | 租賃底價：標的1起拍價為12960元/月（第一年月租金底價），租金第四年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%；標的2起拍價為6717.87元/月（第一年月租金底價），租金第四年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%。 |
履約保證金 | 標的1房屋租賃履約保證金為13348.8元，公用事業(yè)費用及物業(yè)費保證金為3500元；標的2房屋租賃履約保證金為6919.41元，公用事業(yè)費用及物業(yè)費保證金為1500元。 |
競價方式 | 增價式拍賣 |
承租方資格 | 中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格且合法存續(xù)的行政、企事業(yè)單位法人或者具有完全民事行為能力的自然人、其他組織；具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用。 |
優(yōu)先權(quán)情況 | 無 |
其他情況說明 | 招租底價不含物業(yè)費、水電費 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為接受合同及協(xié)議中所有條款。
3、買受人應(yīng)在拍賣后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2024年9月3日—2024年9月9日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2024年9月9日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會時間：
2024年9月10日上午10：00在中拍平臺（http://paimai.caa123.org.cn）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣,通過公開競價確定承租人。
五、風(fēng)險揭示：
買受人應(yīng)自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔。
若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：潘先生 18659197793、謝女士 13860722994
七、監(jiān)督電話： 0591-87079134
地址：福州五四路239號7層
廈門海都網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司
2024年9月3日