一、標(biāo)的基本情況

二、需要承租方接受的基本條件

1．出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

2．承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)等有關(guān)手續(xù)，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；負(fù)責(zé)租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)的辦理；為租賃場(chǎng)所消防安全第一責(zé)任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂土地租賃安全責(zé)任書。

3．出租方不承擔(dān)承租方承租后要求水、電等增容、擴(kuò)容責(zé)任。承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃標(biāo)的使用而發(fā)生的一切費(fèi)用。包括但不限于安保、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新、設(shè)備增容擴(kuò)量以及廣告等費(fèi)用。

4．承租方需要制作的招牌、廣告牌以及外墻附著物等，必須事先書面報(bào)經(jīng)出租方批準(zhǔn)同意后,再報(bào)有關(guān)部門審批。

5．承租方應(yīng)承擔(dān)租賃資產(chǎn)的、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。因承租方和租賃場(chǎng)地內(nèi)有關(guān)問題造成出租方受到相關(guān)部門處罰，相應(yīng)責(zé)任和出租方相關(guān)罰沒損失等由承租方承擔(dān)。

6.租賃期滿，出租方有權(quán)收回土地，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀返還出租方，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。

7.承租方在參加出租方公開競(jìng)價(jià)招租活動(dòng)前，已實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)考察了解租賃土地的情況，自愿按照現(xiàn)狀承租。在參加競(jìng)拍前，競(jìng)拍人須現(xiàn)場(chǎng)看樣，充分了解場(chǎng)地現(xiàn)狀，并提供相關(guān)證明文件，不接受委托看樣。為保障競(jìng)租活動(dòng)的有序開展，避免不誠(chéng)信行為，原則上不接受未現(xiàn)場(chǎng)看樣人員的競(jìng)租申請(qǐng)。

8.租賃期限內(nèi)因?qū)嶒?yàn)區(qū)發(fā)展建設(shè)需要使用土地，出租方應(yīng)提前30天以書面形式通知承租方，雙方應(yīng)按照區(qū)管委會(huì)的要求，協(xié)助依法收回管護(hù)土地；租賃期限到期前，出租方應(yīng)提前通知土地承租方無條件無償拆除所有臨時(shí)和永久建（構(gòu)）筑物（含地下）、設(shè)施設(shè)備（含地下）、地下管網(wǎng)），清理現(xiàn)場(chǎng)，完成復(fù)墾恢復(fù)原狀，及時(shí)退還，土地承租方拒不執(zhí)行的，由出租方負(fù)責(zé)處理，產(chǎn)生的處理費(fèi)用由出租方向承租方追繳；在租賃期間發(fā)生的土地有關(guān)糾紛，由承租方負(fù)責(zé)處理解決。

9.承租方在承租期間，應(yīng)愛護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動(dòng)，否則出租方有權(quán)終止合同。

10.承租方在承租期間，土地只限承租方使用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租，出租方有權(quán)檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租現(xiàn)象，委托方有權(quán)解除合同，押金不予退還。

11.承租方在承租期間，不得違規(guī)搭建建筑物。

12.承租方在承租期間，若產(chǎn)生任何安全事故及費(fèi)用按《安全責(zé)任書》規(guī)定由承租方自行承擔(dān)。

13.其他詳見租賃合同。

三、公告期限

公告自2024年8月26日起，期限10個(gè)工作日。

    拍賣會(huì)時(shí)間詳見拍賣公告，競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

四、咨詢電話

聯(lián)系人：陰女士             許先生  

聯(lián)系電話：18750190547        0591-86160106

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路239號(hào)7樓

                    平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)海峽建設(shè)發(fā)展有限公司                

                                        2024年8月26日