信息公開
2023.1.19 永泰舊車站辦公樓場地、停車場地
拍賣公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：永泰縣城峰鎮(zhèn)346號永泰舊車站舊辦公樓場地（面積約3133.06㎡）八年期租賃權(quán)。 | 標(biāo)的2：永泰縣城峰鎮(zhèn)346號永泰舊車站停車場地（面積約7900㎡）八年期租賃權(quán)。 |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 土地證號：閩國用字（2013）第00062號 | 土地證號：閩國用字（2013）第00062號 |
實物狀況 | 在租 | 在租 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 | 無 |
租賃物瑕疵 | 以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn) | 以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn) |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)，且不得經(jīng)營與出租方主營業(yè)務(wù)相同或相似業(yè)務(wù)（包括但不限于：道路客運(yùn)、出租車、旅游包車等） | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)，且不得經(jīng)營與出租方主營業(yè)務(wù)相同或相似業(yè)務(wù)（包括但不限于：道路客運(yùn)、出租車、旅游包車等） |
租賃期限 | 八年 | 八年 |
免租裝修期 | 6個月 | 6個月 |
租金收繳方式 | 月繳 | 月繳 |
水電及物業(yè)費 | 出租方代收代繳 | 出租方代收代繳 |
租賃底價及遞增率 | 20元/㎡·月，租金前5年逐年遞增3%，后3年逐年遞增5% | 5元/㎡·月，租金前5年逐年遞增3%，后3年逐年遞增5% |
履約保證金 | 首月租金的6倍 | 首月租金的6倍 |
競價方式 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 |
承租方資格 | / | / |
承租方資格條件 | 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)且企業(yè)注冊資金不低于5000萬人民幣。 | 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)且企業(yè)注冊資金不低于5000萬人民幣 |
優(yōu)先權(quán)情況 | / | / |
其他情況說明 | 標(biāo)的物已辦理《國有土地使用證》，未辦理《房屋所有權(quán)證》，該建筑物通過消防驗收，通過總體驗收。標(biāo)的物用地性質(zhì)：街巷用地；土地使用權(quán)類型：作價出資（入股）。 競租人在競價前應(yīng)自行向工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等部門了解、咨詢經(jīng)營銀行機(jī)構(gòu)需辦理有關(guān)的證照手續(xù)，競得后不得因不可辦理有關(guān)證照手續(xù)為由違約。 競租人在競價前對該標(biāo)的物已經(jīng)現(xiàn)場看樣，對標(biāo)的物現(xiàn)場狀況無任何異議。 | 標(biāo)的物已辦理《國有土地使用證》，未辦理《房屋所有權(quán)證》，該建筑物通過消防驗收，通過總體驗收。標(biāo)的物用地性質(zhì)：街巷用地；土地使用權(quán)類型：作價出資（入股）。 競租人在競價前應(yīng)自行向工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等部門了解、咨詢經(jīng)營銀行機(jī)構(gòu)需辦理有關(guān)的證照手續(xù)，競得后不得因不可辦理有關(guān)證照手續(xù)為由違約。 競租人在競價前對該標(biāo)的物已經(jīng)現(xiàn)場看樣，對標(biāo)的物現(xiàn)場狀況無任何異議。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《承租商戶安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書》（范本），產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2023年1月12日— 2023年1月18日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2023年1月18日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工商銀行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2023年1月19日15：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行拍賣會。
五、風(fēng)險揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進(jìn)行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-24835941
地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元。
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2023.1.12