福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公告

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：廈門市湖里區(qū)東港北路31號港務(wù)大廈1樓大堂營業(yè)廳及17、19、27、28、30、31樓整體招租。租賃期限5年，月租金掛牌價人民幣1343217元。租金一季一付，租賃履約保證金按一個月租金計。

二、標的基本情況及風險提示

1、標的基本情況

租賃標的位于廈門市湖里區(qū)東港北路31號港務(wù)大廈，土地房屋權(quán)證已辦理，總面積約11567.7平方米（其中港務(wù)大廈1樓大堂營業(yè)廳面積約546.49平方米，港務(wù)大廈17、19、27、28、30、31樓總面積約11021.21平方米）。競價遵循“價高者得”原則。

2、風險提示：

租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。

三、租賃用途：國家法律法規(guī)允許的用途，但不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、依法登記，從事經(jīng)營活動的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；

2、具有獨立承擔民事責任能力，在福建省港口集團有限責任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽；

3、存在以下情形的競租人不得參加此次競租：

（1）存在與廈門港務(wù)控股集團有限公司及其權(quán)屬公司有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

（2）租金逾期半年以上或逾期金額超過50萬元的法人；

（3）租金逾期三個月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；

（4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄及其他不良情形的；

（5）列入被執(zhí)行人員失信名單；

（6）福建省港口集團有限責任公司信用管理部門經(jīng)評估列入禁止租賃的其他情形。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租標的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標的物進行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責任。

5、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項目建設(shè)、出租方需要收回標的物的，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費等費用均由承租方承擔。

7、承租方享有2個月裝修免租期。

8、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、競價保證金：人民幣1343217元。

八、公告期限：2022年10月13日—2022年11月2日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年11月9日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2022年11月2日17:00止。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

九、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2022年10月13日