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閩運中心客運站主站房二樓西北角2號場所招租公告
一、租賃標的基本情況：
標的物信息 | 標的名稱 | 閩運中心客運站主站房二樓西北角2號場所，面積為1208㎡，五年租賃權。 |
標的物地址 | 福州市長樂區(qū)首占新區(qū)閩運中心客運站 | |
建筑面積 | 招租面積為1208㎡ | |
產權狀況 | 土地證：閩航國用（2014）第00557號 土地性質：汽車客運站（兼容商務）/商務辦公、管理用房、綜合站房、地下室等 不動產權證：閩（2021）長樂區(qū)不動產權第0001508 | |
實物狀況（使用現狀） | 空置 | |
資產明細清單 | - | |
租賃物瑕疵 | 以現場看樣為準 | |
租賃方案 | 租賃底價 | 24160元/月（20元/㎡/月） |
遞增情況 | 第二年、第三年逐年遞增5%，第四年、第五年逐年遞增7% | |
租賃期限 | 五年 | |
免租裝修期 | 免租期兩個月 | |
租賃用途 | 不得經營高噪聲、高污染等擾民行業(yè) | |
租金收繳方式 | 月繳 | |
水電及物業(yè)費 | 承租方自行繳交 | |
履約保證金 | 合同期末月租金三倍 | |
競價方案 | 競價方式 | 增價式拍賣 |
優(yōu)先權情況 | / | |
競租保證金 | 人民幣拾萬元整 | |
承租條件 | 具有獨立承擔民事責任能力，競租人及其法定代表人未被法院列為失信被執(zhí)行人，公司成立三年以上及注冊資本在伍佰萬元以上，具有良好完稅信用記錄且在港口集團內無不良誠信記錄的企業(yè)。 | |
其他 | 其他情況說明 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現有的狀況出租，競租人須充分評估標的物現狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現狀。
2、競租人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協(xié)議。參加競租即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結束后3個工作日內持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《租賃房屋安全責任書》（范本），產權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2022年9月7日—2022年9月28日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2022年9月28日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會時間：
2022年9月29日（星期四）上午10時采用網絡電子競價方式公開招租,通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
買受人應自行針對標的物的現狀就擬開展的項目進行可行性調查評估，并在拍賣會前對標的物現場看樣，確保對標的現場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
六、咨詢電話：0591-87871130 18659197793
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州五四路243號福建銀河花園大飯店16層
福建省思進拍賣有限公司
2022年9月7日