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2022年7月29日長樂店面拍賣公告
拍賣公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：福州市長樂區(qū)吳航街道峽梅路64號(hào)閩運(yùn)長樂車站綜合樓沿街1號(hào)（面積：110㎡）店面三年期租賃權(quán)。 標(biāo)的2：福州市長樂區(qū)吳航街道峽梅路64號(hào)閩運(yùn)長樂車站綜合樓沿街10號(hào)店面（面積：40㎡）三年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 標(biāo)的1、2土地證號(hào)：閩國用2013第00046號(hào) 標(biāo)的1房屋所有權(quán)證號(hào)：航房權(quán)證H字第11003948號(hào)，標(biāo)的2為自行搭蓋的彩鋼瓦房，無房產(chǎn)證 |
實(shí)物狀況 | 標(biāo)的1：在租；標(biāo)的2：空置。 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 |
租賃物瑕疵 | / |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪聲、高污染等擾民行業(yè)及煙花爆竹、危險(xiǎn)品類場(chǎng)所，不得經(jīng)營與我司業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè) |
租賃期限 | 三年 |
免租裝修期 | / |
租金收繳方式 | 標(biāo)的1季繳，標(biāo)的2半年繳 |
水電及物業(yè)費(fèi) | 由出租方代收代繳 |
租賃底價(jià)及遞增率 | 標(biāo)的1：11880元/月，標(biāo)的2：4320元/月。 租金從第二年起遞增3% |
履約保證金 | 末月月租金的三倍 |
競(jìng)價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣 |
承租方資格 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人 |
承租方資格條件 | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | 標(biāo)的1原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán) |
其他情況說明 | / |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《閩運(yùn)長樂分公司出租房安全管理責(zé)任書》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2022年7月8日— 2022年7月28日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2022年7月29日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2022年7月29日上午10：00在中拍平臺(tái)（paimai.caa123.org.cn）舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)，通過公開競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買（買受）資格，競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號(hào)利嘉大廣場(chǎng)（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2022.7.8