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2019.1.17房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣公告
發(fā)布時(shí)間：2018-12-26
一、租賃標(biāo)的基本情況：
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標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的1：福州市臺(tái)江區(qū)五一中路190號(hào)客南站票房北側(cè)店面（面積：33.1㎡）三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的2-6：閩清縣坂東鎮(zhèn)湖頭街36號(hào)湖頭客運(yùn)站主站房一層第二間店面（面積：22.23㎡）、第三間店面（面積：22.23㎡）、第四間店面（面積：22.23㎡）、第五間店面（面積：22.23㎡）、第七間房屋（面積：23.1㎡）三年期租賃權(quán) 標(biāo)的7：閩清縣坂東鎮(zhèn)湖頭街36號(hào)湖頭客運(yùn)站主站房二層第一間房屋（面積：170㎡）三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的8：閩侯縣甘蔗鎮(zhèn)環(huán)城路155號(hào)甘蔗車站食堂（面積：139.72㎡）一年期租賃權(quán) |
| 產(chǎn)權(quán)狀況 |
土地證號(hào)：榕國(guó)用（2003）字第01765B號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證R字第1157494號(hào) |
土地證號(hào)：閩國(guó)用（2013）第00053號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：/ |
土地證號(hào)：閩國(guó)用（2013）第00049號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：/ |
| 實(shí)物狀況 | 空置 | 在租 | 在租 |
| 資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 | 詳見物品移交清單 | 詳見物品移交清單 |
| 租賃物瑕疵 | / | / | / |
| 租賃用途 | 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)且禁止經(jīng)營(yíng)售賣汽車票等與客運(yùn)站主營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。 | 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)與客運(yùn)站業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。 | 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)與客運(yùn)站業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。 |
| 租賃期限 | 三年 | 三年 | 一年 |
| 免租裝修期 | / | / | / |
| 租金收繳方式 | 月繳 | 年繳 | 月繳 |
| 水電及物業(yè)費(fèi) | 由出租方代收代繳 | 由出租方代收代繳 | 由出租方代收代繳 |
| 租賃底價(jià)及遞增率 | 4000元/月 第二年起逐年遞增5% |
標(biāo)的2-4：2750元/月/間； 標(biāo)的5：2800元/月； 標(biāo)的6：1500元/月； 標(biāo)的7：1650元/月。第二年起逐年遞增5% |
3250元/月 |
| 履約保證金 | 首月租金三倍 | 最后一年月租金的3倍 | 月租金的3倍 |
| 競(jìng)價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣 | 增價(jià)式拍賣 | 增價(jià)式拍賣 |
| 承租方資格 | 因政府或其他不可抗力原因需要收儲(chǔ)、拆遷、拆除、征收、征用或改造租賃物，造成本合同無法履行的，本合同提前終止，除雙方互不承擔(dān)責(zé)任外，雙方皆不能提出任何補(bǔ)償要求 。 | 1、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行向工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等部門了解、咨詢經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需辦理有關(guān)的證照手續(xù)，競(jìng)得后不得因不可辦理有關(guān)證照手續(xù)為由違約。 2、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況無異議。 | 1、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行向工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等部門了解、咨詢經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需辦理有關(guān)的證照手續(xù)，競(jìng)得后不得因不可辦理有關(guān)證照手續(xù)為由違約。 2、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況無異議。 |
| 承租方資格條件 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，交通集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無訴訟和不良信譽(yù)記錄的個(gè)人或企業(yè)。 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，交通集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無訴訟和不良信譽(yù)記錄的個(gè)人或企業(yè)。 |
| 優(yōu)先權(quán)情況 | / | 標(biāo)的2-5、標(biāo)的7原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) |
| 保證金（萬元） | 1萬元 | 均為1萬元 | 1萬元 |
| 其他情況說明 | / | / | / |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍及視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《承租商戶安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書》、《治安、消防安全責(zé)任狀》樣本，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2018年12月25日— 2019年1月15日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2019年1月15日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并攜帶有效證件和存款回執(zhí)到本公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2019年1月17日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買（買受）資格，競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號(hào)榕新樓B座3層101。
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2018.12.25